5 Λάθη που Ανεβάζουν Άδικα τα Κοινόχρηστα

Πληρώνετε περισσότερα κοινόχρηστα απ’ όσα πρέπει; Δείτε τα 5 πιο συχνά λάθη!

5 Λάθη που Ανεβάζουν Άδικα τα Κοινόχρηστα : Όλοι γνωρίζουμε πως η διαχείριση μιας πολυκατοικίας είναι απαιτητική. Όμως, αυτό δε σημαίνει πως πρέπει να πληρώνουμε παραπάνω για κοινόχρηστα χωρίς λόγο! Αν έχετε παρατηρήσει ότι οι λογαριασμοί αυξάνονται χωρίς προφανή αιτία, μπορεί να υποπέσετε σε κάποιο από τα παρακάτω λάθη. Στη Spiti Spiti, αναλαμβάνουμε να διορθώσουμε αυτά τα σφάλματα και να μειώσουμε τα περιττά έξοδα!

Λάθος #1: Κακή Κατανομή Δαπανών στην Πολυκατοικία

Ένα από τα πιο συχνά λάθη που παρατηρούμε είναι η λάθος κατανομή των εξόδων μεταξύ των ενοίκων. Αυτό συμβαίνει όταν:

• Δεν υπάρχουν σωστά ενημερωμένοι συντελεστές επιβάρυνσης.
• Χρεώνονται λανθασμένα τα τετραγωνικά κάθε διαμερίσματος.
• Τα έξοδα θέρμανσης δεν υπολογίζονται δίκαια.

Πώς το διορθώνουμε:

✔️ Αναλύουμε και διορθώνουμε τις επιβαρύνσεις κάθε διαμερίσματος.
✔️ Ενημερώνουμε σωστά τα αρχεία και τους συντελεστές κατανομής.
✔️ Χρησιμοποιούμε εξειδικευμένο λογισμικό διαχείρισης για πλήρη διαφάνεια.

Λάθος #2: Σπατάλη Ενέργειας στους Κοινόχρηστους Χώρους

Ένα άλλο βασικό λάθος είναι η αλόγιστη κατανάλωση ενέργειας στους κοινόχρηστους χώρους. Τα πιο συνηθισμένα προβλήματα περιλαμβάνουν:

• Λάμπες που μένουν ανοιχτές όλο το βράδυ.
• Παλαιά φωτιστικά με υψηλή κατανάλωση.
• Κακοσυντηρημένα ασανσέρ που καταναλώνουν περισσότερη ηλεκτρική ενέργεια.

Πώς το διορθώνουμε:

✔️ Τοποθετούμε αισθητήρες κίνησης στα φώτα των κοινόχρηστων χώρων.
✔️ Αντικαθιστούμε παλιές λάμπες με LED για έως και 80% εξοικονόμηση.
✔️ Προγραμματίζουμε τη συντήρηση των ανελκυστήρων ώστε να λειτουργούν αποδοτικά.

Λάθος #3: Ελλιπής Συντήρηση Κτιρίου και Εξοπλισμού

Η καθυστερημένη συντήρηση συχνά οδηγεί σε πολύ μεγαλύτερες δαπάνες αργότερα. Προβλήματα που μπορεί να προκύψουν είναι:

• Διαρροές στο σύστημα ύδρευσης που αυξάνουν τον λογαριασμό του νερού.
• Βλάβες στη θέρμανση που επιβαρύνουν το κόστος λειτουργίας.
• Απρογραμμάτιστες επισκευές που κοστίζουν περισσότερο λόγω καθυστέρησης.

Πώς το διορθώνουμε:

✔️ Διεξάγουμε προληπτικούς ελέγχους κάθε χρόνο.
✔️ Συνεργαζόμαστε με αξιόπιστους τεχνικούς για συντήρηση σε λογικές τιμές.
✔️ Δημιουργούμε πρόγραμμα τακτικής συντήρησης ώστε να προλαμβάνονται οι ζημιές.

Λάθος #4: Κακός Έλεγχος Προμηθειών και Συμβάσεων

Πολλές πολυκατοικίες πληρώνουν υπερβολικά ποσά σε συνεργεία καθαρισμού, συντήρησης και προμηθευτές χωρίς να κάνουν έρευνα αγοράς.

• Οι τιμές στις υπηρεσίες ανεβαίνουν αλλά δεν διαπραγματεύονται καλύτερες συμφωνίες.
• Δεν εξετάζονται εναλλακτικές εταιρείες με οικονομικότερες λύσεις.
• Υπάρχουν αδιαφανείς χρεώσεις στις αποδείξεις εξόδων.

Πώς το διορθώνουμε:

✔️ Ελέγχουμε τις συμβάσεις προμηθευτών και διαπραγματευόμαστε καλύτερες τιμές.
✔️ Διασφαλίζουμε διαφάνεια και αξιολόγηση των υπηρεσιών από τρίτους.
✔️ Αντικαθιστούμε υπερτιμημένες υπηρεσίες με οικονομικότερες εναλλακτικές.

Λάθος #5: Μη Αποτελεσματική Διαχείριση Θέρμανσης

Η κεντρική θέρμανση ή η αυτονομία θέρμανσης είναι από τα μεγαλύτερα έξοδα μιας πολυκατοικίας. Λάθη που ανεβάζουν άδικα το κόστος είναι:

• Λανθασμένη χρήση του λέβητα, με αποτέλεσμα υπερβολική κατανάλωση.
• Μη ρύθμιση θερμοστατών ή λάθος χρήση καυσίμου.
• Διαρροές στις σωληνώσεις θέρμανσης που αυξάνουν τη δαπάνη.

Πώς το διορθώνουμε:

✔️ Ρυθμίζουμε σωστά τον λέβητα για μέγιστη απόδοση.
✔️ Καταγράφουμε την κατανάλωση και εντοπίζουμε σπατάλες.
✔️ Συντηρούμε το σύστημα θέρμανσης ετησίως για εξοικονόμηση έως 30%.

Γιατί να επιλέξετε τo Spiti Spiti για τη διαχείριση της πολυκατοικίας σας;

Η σωστή διαχείριση μπορεί να εξοικονομήσει χρήματα και να διασφαλίσει την αρμονική λειτουργία της πολυκατοικίας σας. Στη Spiti Spiti, παρέχουμε:

✅ Διαφάνεια σε κάθε λογαριασμό και ανάλυση των εξόδων.
✅ Συνεχή υποστήριξη και γρήγορη ανταπόκριση σε κάθε πρόβλημα.
✅ Έξυπνη τεχνολογία για αποτελεσματική διαχείριση των κοινόχρηστων.

Με σωστή οργάνωση και εξειδικευμένες λύσεις, μειώνουμε τις περιττές δαπάνες και κάνουμε την πολυκατοικία σας πιο οικονομική και αποδοτική. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για μια ΔΩΡΕΑΝ αξιολόγηση της διαχείρισης της πολυκατοικίας σας!

Συχνές Ερωτήσεις - 5 Λάθη που Ανεβάζουν Άδικα τα Κοινόχρηστα

Πώς μπορώ να ελέγξω αν τα κοινόχρηστα είναι σωστά υπολογισμένα;
Με την υπηρεσία μας ελέγχουμε και επανεξετάζουμε τις κατανομές για να διασφαλίσουμε τη δικαιοσύνη στη χρέωση.

Πόσο μπορώ να μειώσω τα έξοδα κοινόχρηστων;
Ανάλογα με την πολυκατοικία σας, η μείωση μπορεί να φτάσει από 10% έως 40% με σωστή διαχείριση.

Είναι δύσκολο να αλλάξω διαχειριστή στην πολυκατοικία;
Όχι! Η αλλαγή γίνεται εύκολα με μια γενική συνέλευση των ενοίκων.

Χρειάζεται υπογραφή όλων των ενοίκων για να γίνει αλλαγή διαχείρισης;
Όχι, απαιτείται πλειοψηφία σε συνέλευση για να εγκριθεί η αλλαγή.

Αν θέλετε μια επαγγελματική και αξιόπιστη λύση, εμπιστευτείτε το Spiti Spiti! 🔹 Επικοινωνήστε μαζί μας τώρα!