Λύσεις σε συχνά προβλήματα

Διαχείριση πολυκατοικίαςΔιαχείριση πολυκατοικιώνΔιαχείριση πολυκατοικίας
Η Διαχείριση πολυκατοικίας Spiti Spiti δίνει λύσεις στα πιο συχνά προβλήματα των ιδιοκτητών & των πολυκατοικιών στην Ελλάδα

Αυστηρή και διαφανής διαδικασία είσπραξης:

Εφαρμόζουμε συστηματική διαδικασία είσπραξης κοινοχρήστων, με σαφή ενημέρωση των ενοίκων για τις οφειλές τους και τις συνέπειες των καθυστερήσεων.

Εύκολες μέθοδοι πληρωμής:

Στην διαχείριση πολυκατοικιών Spiti Spiti παρέχουμε πολλαπλές επιλογές πληρωμής :

(ΕΙΣΠΡΑΚΤΟΡΑΣ,POS,ΔΙΑΣ,ΚΩΔΙΚΟΣ RF,E-BANKING,ΔΙΚΤΥΟ ΕΛΤΑ,ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ) για τη διευκόλυνση των ενοίκων.

Έγκαιρη υπενθύμιση οφειλών:

Στέλνουμε τακτικές υπενθυμίσεις για τις οφειλές, ώστε να αποφεύγονται οι καθυστερήσεις.

Διακανονισμοί οφειλών:

Σε περιπτώσεις οικονομικής δυσκολίας, προσφέρουμε ευέλικτους διακανονισμούς για την εξόφληση των οφειλών.

Απαραίτητες γενικές συνελεύσεις:

Στην διαχείριση πολυκατοικιών SPITI SPITI διοργανώνουμε τις απαραίτητες γενικές συνελεύσεις, όπου οι ένοικοι μπορούν να συζητήσουν τα προβλήματα και να λάβουν αποφάσεις από κοινού.

Διαδικτυακή πλατφόρμα επικοινωνίας διαχειρισης πολυκατοικιων SPITI SPITI:

Παρέχουμε μια διαδικτυακή πλατφόρμα, όπου οι ένοικοι μπορούν να επικοινωνούν μεταξύ τους, να ενημερώνονται για τα θέματα της πολυκατοικίας και να συμμετέχουν σε ψηφοφορίες .

Διαμεσολάβηση: Στην διαχείριση πολυκατοικιών SPITI SPITI Σε περιπτώσεις διαφωνιών, αναλαμβάνουμε τη διαμεσολάβηση για την εξεύρεση κοινά αποδεκτών λύσεων σε συνεργασία με το νομικό μας τμήμα.

Προληπτική συντήρηση:

Στην διαχείριση πολυκατοικιών SPITI SPITI Εφαρμόζουμε ένα πρόγραμμα προληπτικής συντήρησης, που περιλαμβάνει τακτικούς ελέγχους και επισκευές, ώστε να αποτρέπονται τα προβλήματα πριν εμφανιστούν.

Άμεση αντιμετώπιση προβλημάτων:

Στην διαχείριση πολυκατοικιών SPITI SPITI Αντιμετωπίζουμε άμεσα τυχόν προβλήματα που προκύπτουν, ώστε να αποφεύγονται οι ζημιές και το υψηλό κόστος επισκευών.

Συνεργασία με εξειδικευμένους τεχνικούς:

Στην διαχείριση πολυκατοικιών SPITI SPITI Συνεργαζόμαστε με έμπειρους και αξιόπιστους τεχνικούς για την εκτέλεση των εργασιών συντήρησης.

Η Ανεπαρκής διαχείριση από τον διαχειριστή μπορεί να επιδεινώσει τα προβλήματα της πολυκατοικίας, αντί να τα επιλύσει.

Έμπειροι και εξειδικευμένοι διαχειριστές:

Στην διαχείριση πολυκατοικιών SPITI SPITI Διαθέτουμε μια ομάδα έμπειρων και εξειδικευμένων διαχειριστών, που είναι σε θέση να αντιμετωπίσουν αποτελεσματικά όλα τα προβλήματα της πολυκατοικίας.

Διαφάνεια και λογοδοσία:

Στην διαχείριση πολυκατοικιών SPITI SPITI Παρέχουμε πλήρη διαφάνεια στη διαχείριση των οικονομικών και των αποφάσεων της πολυκατοικίας, ενημερώνοντας τακτικά τους ενοίκους μέσω τα έξοδα ισολογισμούς και ισοζύγιο.

Επαγγελματισμός και υπευθυνότητα:

Στην διαχείριση πολυκατοικιών SPITI SPITI Δεσμευόμαστε για την παροχή υψηλού επιπέδου υπηρεσιών, με επαγγελματισμό και υπευθυνότητα.

Εντοπισμός και αποκατάσταση αιτιών υγρασίας:

Στην διαχείριση πολυκατοικιών Spiti Spiti Εντοπίζουμε την πηγή της υγρασίας και προτείνουμε τις κατάλληλες λύσεις για την αποκατάστασή της (π.χ. στεγανοποίηση, μόνωση, εξαερισμός).

Αναβάθμιση συστημάτων θέρμανσης/ψύξης:

Στην διαχείριση πολυκατοικιών Spiti Spiti Προτείνουμε και υλοποιούμε λύσεις για την αναβάθμιση των συστημάτων θέρμανσης και ψύξης, όπως η εγκατάσταση νέων συστημάτων, η βελτίωση της μόνωσης ή η τοποθέτηση αυτονομίας.

Ηχομόνωση:

Στην διαχείριση πολυκατοικιών Spiti Spiti Εφαρμόζουμε ηχομονωτικές λύσεις για τη μείωση των θορύβων από τους γειτονικούς χώρους.

Επισκευή και συντήρηση υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων:

Στην διαχείριση πολυκατοικιών Spiti Spiti Αναλαμβάνουμε την επισκευή και συντήρηση των υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, ώστε να λειτουργούν σωστά και με ασφάλεια.

Νομική Υποστήριξη: Στην διαχείριση πολυκατοικιών Spiti Spiti παρέχουμε νομική συμβουλευτική και εκπροσώπηση σε περίπτωση δικαστικών διαμαχών, με στόχο την ταχεία και αποτελεσματική επίλυση των διαφορών.

Διαμεσολάβηση: Στην διαχείριση πολυκατοικιών Spiti Spiti σε περιπτώσεις όπου είναι δυνατόν, προωθούμε τη διαμεσολάβηση μεταξύ των εμπλεκόμενων μερών για την εξεύρεση συναινετικής λύσης και την αποφυγή δικαστικών διαδικασιών.

 

Μη τήρηση κανονισμών:

Ενημέρωση & Ευαισθητοποίηση: Στην διαχείριση πολυκατοικιών Spiti Spiti Ενημερώνουμε τους ενοίκους για τους κανονισμούς της πολυκατοικίας και τους ευαισθητοποιούμε για τη σημασία της τήρησής τους.

Εφαρμογή Κανονισμών: Στην διαχείριση πολυκατοικιών Spiti Spiti επιβλέπουμε την τήρηση των κανονισμών και λαμβάνουμε τα απαραίτητα μέτρα σε περίπτωση παραβάσεων, όπως η επιβολή προστίμων ή η κλήση των αρμόδιων αρχών.

Αναθεώρηση Κανονισμών: Στην διαχείριση πολυκατοικιών Spiti Spiti προτείνουμε αναθεώρηση των κανονισμών, εφόσον κρίνεται απαραίτητο, για την καλύτερη προσαρμογή τους στις ανάγκες της πολυκατοικίας και την αποφυγή μελλοντικών προβλημάτων.

Έλεγχος Οφειλών πολυκατοικίας :

Οικονομική Διαχείριση: Στην διαχείριση πολυκατοικιών Spiti Spiti αναλαμβάνουμε την οικονομική διαχείριση της πολυκατοικίας, εξασφαλίζοντας την έγκαιρη καταβολή όλων των φόρων και τελών.

Έλεγχος Οφειλών: Στην διαχείριση πολυκατοικιών Spiti Spiti Παρακολουθούμε τις οφειλές της πολυκατοικίας και ενημερώνουμε τους ενοίκους για τυχόν εκκρεμότητες.

Διακανονισμοί: Στην διαχείριση πολυκατοικιών Spiti Spiti σε περιπτώσεις οικονομικών δυσκολιών, διερευνούμε τη δυνατότητα διακανονισμού των οφειλών με τις αρμόδιες αρχές.

  • Επικοινωνήστε ευγενικά με τους γείτονες και εξηγήστε τους πώς ο θόρυβος σας επηρεάζει.
  • Εάν η κατάσταση δεν βελτιωθεί, απευθυνθείτε στην διαχείριση πολυκατοικίας.
  • Σε ακραίες περιπτώσεις, μπορεί να χρειαστεί να καλέσετε την αστυνομία.
  • Η καθαριότητα των κοινόχρηστων χώρων είναι συνήθως ευθύνη όλων των ενοίκων.
  • Η διαχειριση πολυκατοικιας μπορεί να οργανώσει ένα πρόγραμμα καθαρισμού ή να προσλάβει μια εταιρεία καθαρισμού.
  • Οι κοινόχρηστες δαπάνες υπολογίζονται συνήθως με βάση τα χιλιοστά κάθε διαμερίσματος.
  • Η διαχείριση πολυκατοικίας είναι υπεύθυνοι για τη διαφάνεια των δαπανών και την ενημέρωση των ενοίκων.
  • Εντοπίστε την πηγή της διαρροής και ενημερώστε αμέσως τον διαχειριστή.
  • Εάν η διαρροή προέρχεται από το διαμέρισμά σας, είστε υπεύθυνοι για την επισκευή.
  • Εάν η διαρροή προέρχεται από τους κοινόχρηστους χώρους ή από άλλο διαμέρισμα, η επισκευή καλύπτεται από τις κοινόχρηστες δαπάνες.
  • Ενημερώστε αμέσως την διαχείριση πολυκατοικίας.
  • Η διαχείριση πολυκατοικίας είναι υπεύθυνη για την κλήση τεχνικού για την επισκευή.
  • Εάν η πολυκατοικία διαθέτει καθορισμένες θέσεις πάρκινγκ, βεβαιωθείτε ότι έχετε μισθώσει μία.
  • Εάν το πάρκινγκ είναι κοινόχρηστο, σεβαστείτε τους κανόνες και αποφύγετε να παρκάρετε σε θέσεις που εμποδίζουν την πρόσβαση άλλων οχημάτων.
  • Ο κανονισμός της πολυκατοικίας καθορίζει εάν επιτρέπονται τα κατοικίδια.
  • Εάν επιτρέπονται, οι ιδιοκτήτες κατοικίδιων πρέπει να τηρούν τους κανόνες υγιεινής και να μην ενοχλούν τους υπόλοιπους ενοίκους.
  • Εγκαταστήστε ένα σύστημα συναγερμού ή κάμερες ασφαλείας.
  • Βεβαιωθείτε ότι η κεντρική είσοδος είναι πάντα κλειδωμένη.
  • Μην αφήνετε αγνώστους να εισέρχονται στην πολυκατοικία.
  • Εκκενώστε αμέσως το κτίριο χρησιμοποιώντας τις σκάλες έκτακτης ανάγκης.
  • Μην χρησιμοποιείτε το ασανσέρ.
  • Καλέστε την πυροσβεστική.
  • Η συντήρηση της κεραίας τηλεόρασης είναι συνήθως ευθύνη όλων των ενοίκων.
  • Η διαχείριση πολυκατοικίας μπορεί να οργανώσει την επισκευή ή την αντικατάσταση της κεραίας.
  • Εντοπίστε την πηγή της υγρασίας και επισκευάστε την.
  • Αερίζετε τακτικά το διαμέρισμά σας.
  • Χρησιμοποιήστε αφυγραντήρα.
  • Ενημερώστε αμέσως την διαχείριση πολυκατοικίας.
  • Η διαχείριση πολυκατοικίας διαθέτει συνεργείο απεντόμωσης ή μυοκτονίας.
  • Καλέστε έναν ηλεκτρολόγο για να ελέγξει και να επισκευάσει το πρόβλημα.
  • Μην προσπαθήσετε να επισκευάσετε μόνοι σας την ηλεκτρολογική εγκατάσταση, καθώς αυτό μπορεί να είναι επικίνδυνο.
  • Ρυθμίστε το θερμοστάτη σε μια λογική θερμοκρασία.
  • Βεβαιωθείτε ότι τα παράθυρα και οι πόρτες είναι καλά κλεισμένα.
  • Χρησιμοποιήστε κουρτίνες ή περσίδες για να εμποδίσετε την απώλεια θερμότητας.
  • Ρυθμίστε το θερμοστάτη σε μια λογική θερμοκρασία.
  • Βεβαιωθείτε ότι τα παράθυρα και οι πόρτες είναι καλά κλεισμένα.

Κάτι αμέσως αίτηση στην διαχείριση πολυκατοικίας για αναλυτικό απολογισμό δαπανών.

Άμεση ενημέρωση στην διαχείριση πολυκατοικίας για επισκευή/αντικατάσταση κλειδαριάς ή ολόκληρης της πόρτας.

Τοποθέτηση πινακίδων απαγόρευσης, ενημέρωση ενοίκων/επισκεπτών, κλήση αστυνομίας αν χρειαστεί

Πλήρης Διαχείριση Πολυκατοικίας

Ξενοιάστε από τα κοινόχρηστα και τις βλάβες!